[摘要]山西公寓不限购，运城升值公寓优缺点全面解读~不少分不清公寓和住宅的区别，运城酒店式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解运城loft公寓具体的优点和缺点有哪些？
山西公寓商业，运城生纸公寓优缺点全面解读~山西不仅房价高，在全国XG城市中，它的买房要求也是几乎醉高的，例如外地人想在山西买房不仅要以家庭为单位还要满足连续五年不间断的交社保或个税。不少分不清公寓和住宅的区别，那么，运城生纸公寓新房有哪些？我们先来了解运城酒店式公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、运城公寓优势和不足
住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在运城买房子都不行。而运城公寓房就不一样了，购买运城公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，运城公寓利与弊有哪些？
公寓的优点：
优点1：不受XG政策影响：由于政策因素，住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有住房需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑非住宅类型的运城公寓，作为一个过渡。
优点2：面积小，总价低：运城公寓的建筑面积普遍偏小，单价与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。
优点3：用途多元化：因为大部分公寓的土地性质是工业或商业用地，所以既能自住，也能用注册公司。这一点相对住宅相比更加多元化。
优点4：配套更完善：运城公寓的所处位置一般都靠近轨道交通路线，甚至有些公寓本身就规划的是一个商业综合体。成熟的交通配套和商业配套让生活更加便利，而且能够吸引大量的人流量。
运城小户型公寓有哪些缺点？
1、使用率较低：这个也是自然的，因为小户型公寓的面积较小，再加上会在房屋内重新安装管道（水、电、煤）、家具等物品。
2、舒适度不高：通常而言，由于房屋的面积过小，因此就很容易会影响生活的舒适度。
3、受产权年限制约：根据国家的法律按照，有部分公寓产权年限为40年，有的公寓产权年限为50年。这样跟住宅70年产权一相比，就显得大大减少了使用年限。
运城酒店公寓、商业公寓、住宅的优劣势也比较明显，相信大家看完后也知道如何选择了。公寓买那里好？
二、运城酒店式公寓的touzi风险
现在运城房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。接下来，我们来看看运城公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的运城小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于运城酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：运城多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
运城住宅类公寓性质：
用地性质：一般为住宅。
产权类型：公寓。
产权年限：70年。
户型面积小，30~60平米。
精装修交房标准，拎包即可入住。
配套设施完善。
物业管理提供高于普通住宅的额外优质服务。
销售价格一般高于区域整体水平。
小编提醒：运城公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。
三、运城房子什么项目能买？
购房者运城买房应该明确自身需求，是为了自居还是为了父母一起居住，这样确认需求之后才不会盲目购买。这样也可以有针对性的了解运城房价，买房时需要多了解运城房价变动，不要急于出手。很多人因为运城房价有波动不敢买房，运城房价高了怕跌了亏，运城房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，运城房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是运城房价却在哪里一直涨。那么，运城楼盘？
1、东上水漾佳苑：均价1895元/m²，地址：东城区运城市安邑北街。。。
2、金鑫锦绣花城：均价4300元/m²，地址：人民北路西侧。。。
3、韩城绿地城：均价6500元/m²，地址：黄河新区交大产业园区。。。
4、金鑫盐湖城：均价4000元/m²，地址：东城区红旗东街与学苑路的交汇处。。。
5、金鑫学府嘉园：均价3800元/m²，地址：东城区河东东街与学苑路交汇处。。。
6、梅林新村：均价2200元/m²，地址：空港区空港南区东花园对面。。。
7、汇景仕嘉：均价3600元/m²，地址：解放北路536号。。。
8、都市绿洲：均价3900元/m²，地址：东城区禹都大道中段（原花鸟市场）。。。
9、紫薇香河湾：均价2800元/m²，地址：北城区黄河大道与条山街十字路口向西300米香河湾小区。。。
10、宇丰东城天韵：均价2000元/m²，地址：绛县绛县中条山路与涞水大街交汇处。。。
小编结语：运城买房子是我们人生中的大事情，大家在买运城房子之前一定要慎重考虑清楚，醉好是自己做一个购房计算，将自己的经济实力和购房需求结合在一起，这样才方便选择房子。运城酒店式公寓优缺点及运城酒店式公寓touzi风险。山西公寓商业，运城生纸公寓优缺点全面解读~供大家参考。。。
